Капитальный ремонт жилья в нашей стране - это направление деятельности коммунальных предприятий, которое обросло множеством шуток, анекдотов и слухов. Выполняя его, часто, сами исполнители не до конца представляют объём работ, который им предстоит осуществить. Как и ремонт в квартире, ремонт во всем доме, выполняемый на капитальной основе предполагает строго определенные и регламентированные действия, за качеством выполнения которых нужно обязательно следить.
Перечень работ включаемых в понятие капремонта здания
Под капремонтом здания, согласно нормативной документации, подразумевается перечень работ, ориентированных на замену и восстановление элементов и частей здания за исключением несущих, а также восстановление их функционала.
К ним относятся:
- обследование здания и составление проектно-сметной документации;
- работы по смене и ремонту элементов здания, за исключением полной замены каменного фундамента, несущих конструкций, каркасов зданий;
- модернизация и реконструкция жилых зданий при капитальном ремонте (пристройка помещений, устройство дополнительных комнат, кухонь, санузлов и т.д.);
- утепление;
- замена оборудования, являющегося инженерным;
- установка счетчиков;
- реконструкция и ремонт крыш;
- технический надзор над исполнителями;
- ремонт внутренних помещений.
Капремонт - это не ремонт в отдельной квартире, это работы связанные с ремонтом здания в целом. Он выполняется по прошествии определенного срока эксплуатации, который определяется условиями этой эксплуатации и конструкцией здания. Важно, чтобы на самом первом этапе была правильно составлена документация, тогда работы будут включены в этот перечень и выполнены.
Стоимость капремонта
Стоимость работ, связанных с ремонтом зданий и сооружений, определятся согласно смете. Она, в свою очередь, составляется комиссионно, с привлечением специалистов по оценке состояния жилого фонда, строителей и специалистов - отделочников.
Только опираясь на составленную и утвержденную смету, исполнитель может назвать стоимость своих услуг. С опорой на нее, также, происходит и выполнение работ. Работы, не указанные в смете, выполняться не будут. Здесь все аналогично частным помещениям - ремонт в квартире или доме, даже косметический, начинается с составления сметы и общения с подрядчиком.
Капремонт дома, как и ремонт в квартире, требует от исполнителя четкого соблюдения всех норм и правильного выполнения работ. В перечень работ, связанных с ним, входит строго определенный набор действий, за рамки которого исполнитель не имеет права выйти. Обращайте внимание на то, как выполняются эти работы и тогда средства, уплаченные вами в фонд капремонта жилья, не будут потрачены даром, а вы будете жить в чистом, теплом и ухоженном доме.
Данная статья является интеллектуальной собственностью компании "САН-ТЕХНО".
Любая перепечатка, полная или частичная, обязательна с указанием автора статьи и гиперссылки на первоисточник.
